Вила на списку куће Цаса & Цоунтри у близини Фиренце, са 16,5ха винове лозе, на листи 7 милиона евра. Заслуге: Цаса & Цоунтри
- Издвајамо
- Невс Хоме
Неке агенције за продају некретнина које покривају имовину у Тоскани, укључујући виноградарска имања, известиле су о ужурбаним неколико недеља, упркос кризи Цовид-19.
нови абигаил дани нашег живота
„Нисмо очекивали да ће се тржиште некретнина вратити тако брзо“, рекла је Дилетта Гиорголо Спинола, шеф продаје за централну и јужну Италију у Сотхеби’с Интернатионал Реалти.
Гемма Бруце, доктор медицине и суоснивач компаније Цаса & Цоунтри, рекла је за Децантер.цом да су потенцијални купци поново проценили свој начин живота.
‘Са леђа пандемије, људи желе својство са пољопривредним земљиштем. Ако могу да имају и лозу [такође], онда је то сјајно. '
Рекла је да су недавни интереси били купци из Лондона који су преговарали о условима са послодавцима како би им омогућили чешће пресељење и рад на даљину.
Као и у другим винским регионима, и избор виноградарског имања у Тоскани зависи од мотивације купаца да ли се ради о комерцијалном подухвату или одабиру начина живота и да ли желите успостављене винове лозе у ДОЦ или ДОЦГ зони.
„Наша врста купаца су људи који имају велику страст [према вину]“, рекао је Гиорголо Спинола. ‘Желе да купе нешто што има сеоску кућу или вилу са малом производњом вина.’
Које су цене?
Дајући шири контекст, публикација виненевс.ит процењено прошле године да виногради Цхианти Цлассицо коштају око 170.000 евра по хектару, а до 200.000 евра за најбоље парцеле. Широм Италије су виногради у просеку износили око 30.000 евра по хектару, наводи се у извештају.
Као и у многим регионима, цене се разликују у зависности од величине инвестиције или престижа виноградарског подручја.
У Тоскани би викендица са два до три хектара (ха) винове лозе могла коштати око 2 до 3 милиона евра, рекао је Гиорголо Спинола.
Такође је могуће потрошити више, што показује ово Сотхеби'с списак имања на фарми у комплету са 6,5ха винове лозе ДОЦГ у срцу државе Цхианти Цлассицо, по цени од 6,2 милиона евра.
Поглед са терасе сеоске куће коју је Сотхеби’с навео у месту Гаиоле ин Цхианти. Фото кредит: Сотхеби’с Интернатионал Реалти .
Бруце је рекао да понекад постоји простор за одређени ниво преговора о ценама, али то зависи од имовине.
Примери имања која Цаса & Цоунтри тренутно наводи укључују вилу вредну 1,5 милиона евра са шест хектара винове лозе и панорамским погледом у близини Сан Гимигнана.
Зрачни снимак виле у близини Сан Ђимињана. Фото кредит: Кућа и држава / Давиде Менегхини .
Међу скупљим имањима је овај замак са 16,5ха винове лозе - укључујући 3 ха у оквиру Цхианти Цлассицо ДОЦГ - и потпуно радну винарију, која кошта 7 милиона евра.
Вила на списку куће Цаса & Цоунтри у близини Фиренце, са 16,5ха винове лозе, по цени од 7 милиона евра. Фото кредит: Хоусе & Цоунтри .
За богате потенцијалне купце са амбицијама винског туризма, агенција Ромолини Иммобилиере, ексклузивна подружница Цхристие'с Интернатионал Реал Естате, била је на попису „винског одмаралишта“ од 41 хектара са базеном, „релаис-ом“ са 19 спаваћих соба и 9 ха винове лозе за 6,5 милиона евра.
Ствари које треба узети у обзир
Бруце је рекао да је винова лоза често била 'трешња на торти' за купце животних навика, али и она и Гиорголо Спинола у Сотхеби'су рекли су да постоји и тренд да страствени љубитељи вина траже својства која ће им омогућити да праве мале количине властитог високог квалитета вино, не нужно за комерцијалну продају.
Бруце је рекао да се у неким имањима налазе успавани објекти за производњу вина. Други имају винове лозе - понекад у сертификованим ДОЦ или ДОЦГ зонама - и „из било ког разлога нису произвели вина онако како би могли да раде“.
Додала је да нека имања долазе са правима на садњу винове лозе, а то је било важно узети у обзир. Због прописа, „не можете само купити имање и садити винове лозе“, рекла је она.
Гиорголо Спинола рекао је да су имања са органским виноградима веома тражена код приватних клијената. Она је рекла да су најтраженија подручја углавном релативно велика зона Цхианти, плус Монтепулциано.
Више купаца такође је тражило у Маремми у јужној Тоскани, која има мање познате винограде, али је такође близу обале и 90 минута од међународног аеродрома у Риму, додала је она.
